Un proyecto permitiendo que sean los propietarios quienes tomen decisiones sobre su lugar de vivienda y cumpliendo con la normativa que indica que se debe traspasar la junta directiva a los propietarios
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La mayor parte de los problemas de administración y mantenimiento de los inmuebles dentro del régimen de Propiedad Horizontal (PH) se dan en parte por la legislación vigente, la cual favorece a los promotores sobre los propietarios. Actualmente los propietarios se encuentran desprotegidos al momento de exigir sus derechos ya que no existe ningún mecanismo en la legislación actual que obligue a las promotoras a cumplir con lo dispuesto en la Ley.
La propuesta presentada por Conciencia Ciudadana viene a solventar muchos de los inconvenientes que tienen los propietarios para tomar control de su PH, empoderando a los propietarios para poder cuidar y proteger su propiedad. De esta manera serán los propietarios quienes tomen las decisiones y no así las promotoras quienes por ley deben entregar la administración y Junta Directiva a los propietarios pero que no siempre cumplen con dichas obligaciones.
Este documento busca mejorar la regulación del Régimen de Propiedad Horizontal, a fin de desarrollar una mejor convivencia entre los entes involucrados, su relación con los entes encargados de su administración y entidades
reguladoras
Esta propuesta fue presentada a la Asamblea el 9 de octubre de 2019 y no ha sido prohijada aún por la Comisión de Infraestructura Pública y Asuntos del Canal.
Gran parte de los edificios tienen problemas con su administración y su mantenimiento y no pueden tomar decisiones por falta de quorum.
La ley actual no brinda los mecanismos necesarios y mantiene a los propietarios desprotegidos permitiendo que las promotoras secuestren sus PH sin nada que los propietarios puedan hacer mas que reunir el quorum de 51%, que es muy difícil de lograr.
La mayoría de las convocatorias logra reunir tan solo el 20% del quorum reglamentario.
Los PH se deterioran y lo que debía ser una vivienda tranquila se convierte en un problema desmejorando la calidad de vida de sus habitantes y creando edificaciones que posteriormente son un problema de infraestructura que el gobierno local debe resolver.
Los propietarios necesitan poder tomar control de sus viviendas para mejorar su propiedad y con ello su calidad de vida.
Para esto Conciencia Ciudadana ha propuesto un proyecto que modifica la ley actual y le permite a los propietarios tomar control de su vivienda.
Se busca que los propietarios puedan hacer efectivo el cambio de Junta Directiva de la promotora a los propietarios sin quedar secuestrados por esta como sucede actualmente. Permitiendo que sean los propietarios quienes tomen decisiones sobre su lugar de vivienda y cumpliendo con la normativa que indica que se debe traspasar la junta directiva a los propietarios.
Actualmente el proyecto se encuentra en la Comisión de Infraestructura Publica de la Asamblea esperando ser prohijado para iniciar el proceso legislativo. Con tu ayuda podemos hacer que vivir en PH sea el lugar de descanso y paz que todos esperamos de una vivienda.